Дарение или покупко-продажба?

[nadin4e]

Здравейте на всички в този прекрасен форум.

Бих се радвала, ако някой ми помогне да решим ,с моето семейство, следната дилема.

Родителите ми построиха две къщи , които са слепени, с общ покрив са, т.е се водят за една постройка. В едната живее брат ми с бъдещата си съпруга, в другата живеят родителите ми. Понеже брат ми оправяше всички документи, когато излезе Акт 16 цялата постройка беше записана на негово име, това преди месец. Сега дойде момента, тази постройка да се раздели м/у брат ми и родителите ми, като родителите ми искат един ден тяхната част да остане за мен, т.к брат ми си живее в другата къща.

Как е по лесно да стане това?

1.С дарение на брат ми към родителите ми? Родителите ми ги притеснява ,че дарението може винаги да се оспорва? Преди брака ли да го направи или след това?

2. С покупко -продажба , родителите ми уж да "купят" 1/2 от къщата от него, притеснява ги това, че един ден тази къща пак ще се дели м/у мен и брат ми?

3. Или покупко продажба м/у мен и брат ми, но при този вариант ,искам родителите ми да бъдат спокойни, че те ще си живеят в къщата, защото съм омъжена и по този начин част от къщата ,която аз ще купя става собственост и на съпруга ми.

Ще съм благодарна ,ако някой ми помогне.

В момента живея в чужбина и нямам никаква възможност да се посъветвам с адвокат. Родителите ми и брат ми, вчера ходили при адвокат, но той толкова много им обяснявал, че накрая съвсем ги оплел и те не знаят сега какво да предприемат.

[finnan]

Здравейте,
ако трябва да отговоря директно на въпроса Ви - по лесно и бързо би било с продажба, по евтино - с дарение. Може да се продаде и напрво на Вас, а да учредите на родителите си право на ползване. За това че сте омъжена - дарението е решение.
Но според мен (от това което е написано от Вас) по-големия проблем е какво точно представлява къщата - трябва да се погледнат всички документи и най-вече архитектирни проекти и разрешение за строеж, защото може да се окаже че е направена като един обект - тогава трябва леко преустройство, което обаче отнема време и пари, но е единственото решение преди делба или продажба, ако не се направи след това ще стане много, много сложно, вярвайте ми, имал съм подобни случаи.
Успех.

[kichashki]

Опции има. Дори и ако се води един имот, брата прехвърля 50% на родителите. Правят си разделителен протокол. Родителите прехвърлят на Вас своята част с вписана уговорка те да живеят във въпросния имот до края на дните си и това е, енд ъф стори. Ама всичките тия гимнастики по прехвърлянето си струват пара, разбира се.

[nadin4e]

Благодаря много за отговорите Ви, и за отделеното време!

Долу-горе ми се изясниха нещата, поне така мисля, благодарение на Вас!
Та стъпките, които трябва да следваме , са:

1. Делба на дворното място и къщата/ къщата се води като един обект/.
2. Покупко-продажба м/у мен и брат ми .
3. Учредяване на родителите ми пожизнено право на ползване на закупената от мен част.

Но тук ми излиза следващия въпрос. Понеже всичко придобито по време на брака, е собственост на двамата съпрузи, а аз съм омъжена, съпругът ми иска да подпише декларация или някакъв друг документ, че се отказва от всякакви претенции към този имот /това , за да бъдели родителите ми спокойни, за техния дом, ако недай се боже, пу-пу, ние се разведем/. Какъв документ трябва да разпише той?

Отново Ви благодаря за отговорите!