forum.lex.bg

В партера на жилищната ни кооперация през 1993 г един от гаражите започна да се използва от собствениците му като кафене.Съответния гараж се намира под нашата спалня и въпреки жалбите ни към съответните органи му беше издадено разрешение за ползване за неограничено време, тъй като не са променяни части от общите помещения, не се изменя значително външния вид на сградата, не се променят общите инсталации и т.н и съгласие от съсобствениците не се изисква по действащия тогава закон, кой в последствие е отменен.От известно време бармана и собственик на заведението подучва негови клиенти и приятели да се заяждат с нас, крещят- те на масите пред заведението той вътре в заведението и така си разговарят. Входа ни е непосредствено да заведнието и всеки път слушаме обиди и различни квалификации направихме няколко път забележка, но в отговор получихме закани за саморазправа.
Питането ми е има ли някакъв начин това заведение, което го разделя само една плоча на сградата от спалнята ми да бъде затворено или ще се наложи да го продадем и да закупим на друго място жилище, тъй като този кафе-магазин е с безсрочно разрешение за ползване?

Опитайте да ги санкционират, ако нарушават тишината в определените в Наредба №1 на Общината часове. Това, че работи 24 часа е без значение.

уточнете за кой град става дума. Ако е за София нещата ще се оправят относително лесно. Наредбата за обществен ред както и наредбата за търговската дейност ограничават правото на такива заведения да работят след 22 часа. Глобата за нарушение е: 1ва 1000лв, втора 5000лв.. после може да поискате от общината да затвори заведението. Въпроса е след 22 часа да викнете полиция да констатира нарушението и така 2-3 пъти. После спретвате жалба до районното ви полицейско управление и ИЗИСКВАТЕ на основание член 57 от Закона за МВР да уведомят кмета на общината ви. Ако сте в София, в наредбата за търговска дейност пише, че работното време е задължително (всъщност и в закона за защита на потребителите също)..
Следва да си назначите среща с кмета и да изисквате да ги санкционират..

като начало уточнете дали този гараж е преустроен в заведение. При всички случаи за преустройството се иска съгласието на живущите според ЗУТ, ако не са ви искали знчяи е незаконно. Пуснете жалба в РДНСК с искане за проверка на статута на помещението.

naughty написа:като начало уточнете дали този гараж е преустроен в заведение.

Искане до Кмета за проверка на разрешенията на кафенето.Най-добре наемете адвокат и той да гледа, защото надали ще можете да се ориентирате в издадените строителни книжа.За първи път понятието "разрешение за ползване" се въведе с Наредба 6 от април 1993 г. и се издаваше само от ДНСК след протокол обр.16 на ДПК (за преустройства и смяна на предназначението също).
Такъв документ от 1993 г.-едва ли! Може би има само разрешение за смяна на предназначението (разрешение за строеж).Знае ли се!
Адвокат ще ви е необходим не само за това, а и ако започнете с жалбите, полиция, заплахи и т.н. Явно в последно време имате проблем, с който няма сами да се справите.Аз не съм адвокат, така че не ме подозирайте!
Едно е Вярно: до 1998 г.(имаше куп изменения и допълнения) по ЗТСУ и ППЗТСУ (отменени с влизане на ЗУТ от 2001 г.) се "нацвъкаха" кафенета, магазини и др.п. в гаражи, мазета и къде ли не! И тогава се искаше съгласие, но не се спазваше.
УСПЕХ !