как да продам моята част от наследствен апартамент

[estatebg]

Наследствен апартамент от 100 м2 е на две сестри.
1. Едната сестра иска да получи парите от частта си, но другата няма пари и не иска да продават апартамента , за да си разделят парите, тъй като живее там.

2. Има ли право ощетената сестра да раздели апартамента на 2 , като си сложи отделна входна врата, тъй като има такава техническа възможност?

Има ли някакво решение?

[berto]

Едната да продаде на другата на разсрочено плащане.

Другият вариант е дарение, ама, тогава тая дето иска да продава ще каже, че иска пари, а не вятър.

Остава делбата, което е тежко производство и дълго. Тя тази бедната да вземе да си намери нова работа, че без пари утре и сметките няма да може да си плати.

[dimist]

Да, делото за делба е тежки и продължително, но от друга страна, при апартамент от 100 кв/това предполагам по старите стандарти/ е твърде вероятно да може да се раздели на два апартамента. Ще мине доста време дотогава, но и просто да се седи, няма смисъл. Както се казва "родата до делбата", така че да си я покани да и освободи реална част от жилището или да и плаща обезщетение, и да завежда дело за делба. Или да направи последен опит да я убеди, че трябва да го продадат , а тя да си купи с нейната част друго жилище, макар и по малко, и със сигурност в по евтин район. Чисто емоционално е трудно за възприемане, защото другата сестра е свикнала да живее там, приема го за даденост. Но да и се обясни реалността. Познавам хора, които от такава делба отидоха от София, ул. "Хан Аспарух" , да живеят в Елин Пелин и пътуват постоянно. Но тава е реалността.

[guest1]

Здравейте!

Понеже въпросът в заглавието е „как да продам моята част“ - отговарям:
Както се продава всичко останало. Намирате някой, който има пари и е съгласен да купи „идеалните части от имота“! Тогава съсобственици няма да са двете сестри - а само едното и купуващия.

Остава делбата, което е тежко производство и дълго.

Продажбата „на изплащане“/с кредит и дарението явно са неприложими. Съвета с намирането на работа - също.

Преди делбата ще трябва - в случай, че жилището е обособено като еднофамилно - да се мине процедура по разделяне на две отделни. Друг въпрос е, ако е става дума за мезонет или жилище, образувано от сливане на две по-малки.

Авторът на темата пита

2. Има ли право ощетената сестра да раздели апартамента на 2 , като си сложи отделна входна врата, тъй като има такава техническа възможност?

Има, но не еднолично, а двете в качеството си на съсобственици.
Площта не е толкова важна - виждал съм как апартамент 66,74 кв.м. се разделя на два - един 39,11 кв.м. и втори 27,63 кв.м. Съвсем законно.