Етажна собственост - Фонд Ремонт и обновяване

[deanp]

Здравейте,

Имам следните въпроси за Фонд “Ремонт и обновяване”:

1. Може ли домоуправителят да реши да прави по 3-4 ремонта на година, които не са спешни?
2. Законосъобразно ли е да се искат пари от собствениците за обновяване на общите части, като отделно продължават да се събират пари за фонд “Ремонт”?
Благодаря за отделеното внимание.

[guest1]

1. Може ли домоуправителят да реши да прави по 3-4 ремонта на година, които не са спешни?

Домоуправителят (по терминологията на ЗУЕС - председателят на управителния съвет/управителят) не могат самостоятелно да взематтакива решения. Това става с решение на Общото събрание на ЕС.

2. Законосъобразно ли е да се искат пари от собствениците за обновяване на общите части, като отделно продължават да се събират пари за фонд “Ремонт”?

По принцип паричните вноски във фонд "Ремонт и обновяване" и разходването на събраниге средства се определят за дълъг период. Но когато същите не са достатъчни - може да се съберат допълнително.
Отново трябва решение на ОС на ЕС.

[deanp]

Много благодаря за отговора.
Ще Ви помоля да ми разясните следното:
" Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията."
Общото събрание трябва да разреши на собственика да не плаща за определено време вноските? А ако не разрешат, какво може да се направи?
Благодаря за вниманието.

[guest1]

Според мен акцента е на вариантите "възстановяват или се прихващат". А не - дари изобщо ще разрешат възстановяването.

За обратния вариант е текста:

Чл. 48. (7) Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.

[deanp]

Дали правилно разбрах: може и да решат да не ги признаят?

[guest1]

Дали правилно разбрах: може и да решат да не ги признаят?

Може разбира се, всичко може.

[deanp]

Благодаря за отговорите. Хубав ден.