forum.lex.bg

Асансьорът е спрян за повече от два месеца поради повреди изискващи основен ремонт и необходимост от привеждане в съответствие с нормативната уедба.
Сградата е на 7 етажа и по горните етажи има възрастни, болни и инвалиди.
Проблемът е в това, че според ЗУЕС, има разлика в действията на управител при "необходим", и обикновен ремонт.

Чл. 46 от ЗУЕС (5) За извършване на необходим ремонт на общи части на сградата се отпускат финансови средства незабавно с решение на управителния съвет (управителя). Общото събрание утвърждава направените разходи, които са удостоверени с платежни документи.

tati_go написа:Асансьорът е спрян за повече от два месеца поради повреди изискващи основен ремонт и необходимост от привеждане в съответствие с нормативната уедба.
Сградата е на 7 етажа и по горните етажи има възрастни, болни и инвалиди.
Проблемът е в това, че според ЗУЕС, има разлика в действията на управител при "необходим", и обикновен ремонт.

§ 1. По смисъла на този закон:
8. "Необходим ремонт" е дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, включително и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормалното използване на сградата и самостоятелните обекти в нея.

tati_go написа:Чл. 46 от ЗУЕС (5) За извършване на необходим ремонт на общи части на сградата се отпускат финансови средства незабавно с решение на управителния съвет (управителя). Общото събрание утвърждава направените разходи, които са удостоверени с платежни документи.

Тук цитирате грешно - членът е 48 и може да видите следващата алинея 6

(6) Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание, в случаите, когато е уведомил управителя за необходимостта от такъв, но той не е свикал общо събрание в едномесечен срок от уведомяването. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията.