Мога ли да прехвърля съсобственост?

[Тина]

Ще бъда безкрайно благодарна да ми препоръчате водещ адвокат ! Просто нямам представа към кого да се обърна. Искам да е много добър, защото...няма да им се дам без бой!

[Ха Ха Ха]

Честно, бих ви посъветвала да разпитате ... ако някой е доволен от собствения си адвокат да го пробвате.

Бих ви оставила телефон, но не ни е това материчта, а и смятам, че на вас ви трябва някой, който е минал поне 2-3 точно такива дела.

Не званете на такива, които ви се предлагат по форуми.

УСПЕХ!!!!!!

[Тина]

Наследника и там е един, но той си е раздробил 50%-та на децата, просто ги е включил. А ме прецакват, понеже аз съм най-малката и може би най-глупавата... както се оказва...

[Тина]

Благодаря от сърце!
Дано се справя!
Но..просто не мога да си представя кой да питам...

[Гост]

Предложете им частта си на цената, на която смятате да продавате ( или малко по-ниска, ако случайно като тръгнете да продавате се наложи да я свалите) и като откажат, можете да правите каквото ви душа пожелае. Препоръчвам ви да им изпратите предложението чрез нотариус, да не стане после да оспорват автентичността на подписите под отказа. Единствената им възможност след като сте им го предложили и са ви отказали е ако продадете на цена по- ниска от тази, на която сте го предложили, но и тогава трябва да си търсят правата по съдебен ред.

Единственото разумно решение според мен...
А даже и впоследствие да продадете имота на по- ниска цена, съсобствениците няма да разберат, ако в нотариалния акт впишете цената, която сте им предложили.
Ако не искате де имате грижи и не държите толкова много на този имот, колкото на парите, които можете да вземете от него, просто им го предложете и ако не се съгласят да го изкупят, продайте дела си на друг.
Една делба = 2 самостоятелни фази, решението, по всяка от които подлежи на триинстанционно производство= 10 години минимум... Това са 10 години ядове, такси какви ли не и хонораааари....

[Тина]

Десет години?!?!?!
Ужас!!!!!!!
Толкова ли чакат хората....

[МЛАДЕЖА]

къде са магазините , аз ще купя идеалната ти част , на разумна цена, а после ще си правя делбичката.......10-12 годинки. ДАЙ КРАЙНА ОФЕРТА/ подробна/

[Тина]

...Хм...на "Витошка" няма разумни цени, младежо!

[младежа]

Аз ще купя / ще ми дариш/ твоята идеална част , а после ще си водя делцата/ щем не ти се занимава/Става ли. Каква е цената, дай подробна оферта........

[Тина]

Вече ми се появиха доста кандидати
Дай мейл.

[младежа]

Аз намерих купувач ,за твойта идеална част, пиши ми на :
e-mal:okean@abv.bg

[ala bala]

tina, ne moje6 da prodade6 tvoq dql, predi da si go predlojila na sysobstvenicite, za zamqnata moje da se probva6, no az li4no se symnqvam, 4e vseki notarius 6te se navie na takava sdelka . Za dogovorite za naem - 6tom si sysobstvenik ima6 pravo na polzvane na imota i dogovor za naem bez tvoqta volq ne moje da se sklu4i. Kato smqta6 4e te rabotqt, ne podpisvaj dogovori za naem, otiva6 v imota i go polzva6 , kakto nameri6 za dobre, - ti si sysobstvenik i nikoj ne moje da te mrydne ot tam kato ne si si otdala sobstvenostta pod naem. Ako ve4e ima sklu4eni dylgosro4ni naemi, prodavaj si 4astta 6tom si re6ila, no az li4no, ne te syvetvam da go pravi6 - tova si e li4en izbor. Az li4no bih organiziral sydebna delba i kato po4ne deloto naematelite nqma da pla6tat naemi na nikogo za6toto nqma legitimen sobstvenik. Nikoj ne moje da kaje sys sigurnost kakvo 6te re6i syda - i taka tvoite sysobstvenici moje i da pomislqt za izvynsydebna delba na realni ceni. Ne znam dali si prou4vala pazara, no az se synqvam, 4e mnogo hora biha se navili da si kupqt idealna 4ast. Pove4eto biha iskali da vzemat cql imot, da go preustrojvat i t.n. Pri sydebnata delba ako se stigne do publi4na prodajba 6tom e apetiten imota - zna4i 6te ima golqm interes i veroqtno 6te se prodade na dobri ceni, pyk i vinagi moje6 da objalva6 ocenkata na imota.

ala bala

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

Чл. 34. Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Разпоредбите за делба на наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот.
Искът за делба не се погасява с давност.

[Гост]

Виж, Тина, ето ти един безплатен съвет: не продавай имота си на "Витошка", защото после ще съжаляваш. Вероятно ще си намериш купувач за идеалната част, но бъди сигурна че ще се набуташ в някоя мутренска история, от която дори и да изкараш пари, после ще трябва да връщаш назад. Всички знаем кои са наематели по ул. "Витошка". Един път нарочат ли те, че имаш пари няма да те оставят, докато не ти ги вземат всичките.
А, ако мислиш, че си прецакана с наема, има си законни начини да си защитиш правата на наемодател. Трябва само да проявиш малко твърдост, да си намериш подходящ адвокат и да му се довериш, като придържаш към неговите съвети. Малко нескромно е да препоръчвам себе си, но защо да не опитаме: yoyordanov@abv.bg

[Тина]

Благодаря ви за съветите!
Почвам да се замислям...

[Тина]

Това... с мутренската история... ми се вижда твърде реално...ужас!!!

[E]

i as biah v suvsem su6tata situazia no v Plovdiv. Nakraia se re6ih na sudebna delba. purvata fasa vse 1.5 godini. V posledstvie rodninite mi se suglasiha na dobrovolna delba. sega sled 3 godini imam samostoiatelna sobstvenost! Dori i da vzemete po lo6ia magazin 6te si imate ne6to sobstveno. Budete gotova da zagubite malko, no da spe4elite samostoiatelnost i spokoistvie. Moga da vi preporu4am Adv.Neli Beleva ot Plovdiv (sega e notar nose zanimava ie expert po takiva dela evtina e i mnogo 4estna. Uspeh!