forum.lex.bg

Колеги, забелязвам интересен за обсъждане въпрос на който никой не реагира!?!
Темата е относно прилагането на §78 от ЗИД на ЗОС .Текста урежда възможността за продължаване на договори за наем на имоти общинска собственост , чийто срок не е изтекъл .Редът е това да се извърши с нарочно решение на ОбС по молба на наемателите. Не е указан срок за подаване на молбите, нито се коментира за кои именно имоти се отнася - дали за частна общинска собственост или за публична общинска собственост , или пък за двата вида?
Въпросът е за всички наемни правоотношения ли е приложим §78 ?

Според мен щом не е указано за кои точно имоти става дума, следва да считаме, че се отнася за всички имоти отдадени под наем към настоящия момент и срокът за наемането на които е по-къс от 10 години. За срок логично е да имаме предвид срока на договора - в смисъл да не е изтекъл срока на договора. И в този ред на мисли, наемателят би могъл да поиска удължаване на наемното му правоотношение с общината през целият срок на договора му за наем, който е сключен при старата редакция на ЗОС за по-кратък срок, ако реши, разбира се, че иска удължаване.