Публична продан без разпределяне на реални части

[sasko12345]

Живея в къща на два етажа с двама собственици и общ двор.всеки има по 1/2 от двора и един етаж. Навремето е извършена доброволна делба но не е казано коя част на двора за кой е. Сега другия собственик е длъжник и имота му се продава от чси. Но в обявлението пише че се продава 1/2 от неговия и 1/2 от моя. Как така продават имота ми без знанието ми и съгласието това законно ли е

[ivanov_p]

Съдебният изпълнител ви е изпратил съобщение, че част от общия имот се продава и ви е попитал дали сте съгласен да продаде и вашата част. Вие или не сте получили съобщението, което не означава, че е не е връчено редовно, или не сте отговорили и са настъпили някакви последици. Защото става дума за имот, а не са кокошка, утре, в понеделник към 10.30 ч., когато обикновено СИ-тата се завличат на работа, отивате в кантората и искате отговор защо това е станало и си записвате какво ще ви отговорят, а след това при адвокат с отговора който са ви дали. Във форумите ще ви отговорят на принципа: Лаф да става!

[sasko12345]

Никой нищо не ме е питал камоли да се съглася. Не дължа на никого нищо. Може ли да се спре този търг. Мога ли да съдя чси-то. Но попринцип това законно ли е да има търг без да са разпределени реалните части на документи

[ivanov_p]

отивате в кантората и искате отговор защо това е станало и си записвате какво ще ви отговорят, а след това при адвокат с отговора който са ви дали.

[guest1]

Здравейте!

Хайде отначало.

Живея в къща на два етажа с двама собственици и общ двор.всеки има по 1/2 от двора и един етаж. Навремето е извършена доброволна делба но не е казано коя част на двора за кой е.

До тук разбирам, че е делено пролзването на имота - не собствеността! В рузИлтат - има двама съсобственици, всеки имащ по 50% ИДЕАЛНИ ЧАСТИ.
Няма „моя двор“ и „неговия двор“!

Сега другия собственик е длъжник и имота му се продава от чси.

Не се продава имота на съседа, а неговия ДЯЛ!
Ако е поделяем - ще станат два отделни имота.
Ако не е поделяем - ще си имате нов съсобственик.

[sasko12345]

Добре де няма моя и неговия имот но и в кадастъра се вижда как е разделен двора има два различни номера и те реално не минават в моя а аз не ходя в неговия. И продължавам да не разбирам защо слагат 1/2 от моята част. Какво може да се предприеме за да се спре този търг и да се опишат реалните части от двора

[sasko12345]

Кога един имот е поделяем и кога не. Конкретния двор е 800кв м 2х400кв м а къщата е и в двата имота. И като ги има в регистъра не би ли трябвало да се водят разделени вече

[guest1]

Добре де няма моя и неговия имот но и в кадастъра се вижда как е разделен двора има два различни номера и те реално не минават в моя а аз не ходя в неговия.

Коментирам само това, което сте предстаили като обуснение - без никакви документи или поне - идентификатори на имотите.
Кадастралния регистър на недвижимите имоти (КРНИ) към Агенция по геодезия, картография и кадастър е пълен с грешни записи. Направете справка и в Имотния регистър към Агенция по вписванията.

Кога един имот е поделяем и кога не. Конкретния двор е 800кв м 2х400кв м а къщата е и в двата имота. И като ги има в регистъра не би ли трябвало да се водят разделени вече

Къщата е в двора, но ... двора къде е?
В ЗУТ си е казано:

Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност;
2. в курортните населени места и селищни образувания и в курортните зони на населените места - най-малко 16 м лице и 500 кв.м повърхност;
3. във вилните зони - най-малко 18 м лице и 600 кв.м повърхност;
4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв.м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност;
5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв.м повърхност.
(4) При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.

[ivanov_p]

Във форумите ще ви отговорят на принципа: Лаф да става!