Наследници питат!

[hihi]

Може ли нотариален акт,който е като завещание или дарение да се променя от притежателя,когато той пожеле без съгласието на следващите собственици на имота?

[Иван]

Трябва да ви бъдат зададени много уточняващи въпроси. Моля Ви бъдете възможно най-конкретен с казуса, защото не сте в състояние да го зададете абстрактно. Или се обърнете към адвокат.
1.За дарение или завещание става въпрос? Завещанието се извършва в писмена форма, не чрез нотариален акт. Вероятно става дума за дарение в нотариален акт.
2. Ако е завещание, може да бъде променено във всеки един момент от завещателя до настъпване на смъртта му.
3.Ако е дарение, дарителят, ако е жив, може да го отмени при определени условия:
-ако надареният умишлено убие или се опита да убие дарителят или негови близки родственици
-ако надареният набеди дарителят в извършване на определена категория престъпления
-ако надареният отказва да дава издръжка на дарителят, от която той се нуждае

Дарението и завещанието могат да бъдат оспорени от наследниците със запазена част, ако тя е накърнена, след смъртта на дарителят/завещателят/.

[МСМ]

Има и нотариални завещания, те също могат във всеки момент, докато е жив завещателят, да бъдат променени от него - за целта трябва ново завещание. Може нотариално завещание да бъде отменено с обикновено писмено завещание, както и обратно.
Отмяната на дарение и възстановяването на запазена част обаче става по исков (съдебен) ред.

[МСМ]

А, да, и отмяната на дарение от страна на дарителя не засяга следващите (след надарения) собственици "по веригата". Възстановяването на запазена част ги засяга само доколкото надареният е нямал достатъчно имущество, което да покрива възстановената част.