forum.lex.bg

Каква е разликата между предварителен договор с ноториална заверка и такъв без нотариална заверка?
Ако договорът има нотариална заверка и едната страна не изпълни условията по него, необходимо ли е да се подаде искова молба в съда за обявяване на договора за окончателен?

Независимо дали е с или бе нотариална заверка, договора е валиден и изправната страна може да поиска на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД съответния районен съд да обяви предварителния договор за окончателен. Предимството на нотариалната заверка е, че съгласно разпоредбите на чл.237 от ГПК, договора с нотариална заверка на подписа е извънсъдебно изпълнително основание за посочените суми в него, което означава, че може направо да се снабдите с изпълнителен лист за дължимите сумите (ако договора е с нотариална заверка).

Предварителният договор се сключва и изискуемата форма за окончателния договор.
Изправната страна е тази, която може да иска от съда обевяване на предварителния договор за окончателен, независимо в каква форма е сключен предварителния договор (без устна форма)
Правната уредба е в ЗЗД.

...и Предварителния д-р като е нот. заверен, ще има действие спрямо трети лица.
Ама освен че "договора с нотариална заверка на подписа е извънсъдебно изпълнително основание за посочените суми в него" - то съотв. натариус няма ли да иска да завери в/у материалния интерес ? а обикновено това е посочената реална/пазарна/ цена, а не по дан. оценка ... Който плаща зле, плаща два пъти ... или кактто там беше на един друг език

а подлежи ли на вписване нот. заверен Предварителен д-р

Otgovorut na vuprisa Vi e otricatelem. Predvaritelnite dogovori ne podlejt na bpisvane v registrite na suda, dori i te da sa notarialno zaverene. Za koiatp praktika moeto mnenie e , 4e tova e edin goliam propusk, no... taka e reglamentirano

tova go znam` ama ...+

пишете на КИРИЛИЦА, ... за да се разбираме правилно !!!

Az pak mislia,4e predvaritelnia dogovor moje da se vpi6e i taka sledva6tia predvaritelen dogovor, koito moje eventualno da sklu4i prodava4a 6te sledva va6ia i niama da vi prechakat!

Не мислете, а четете Закона за собствеността и Правилника за вписванията - там няма вписване на предварителен договор.

OK! 6tom go niama! No kato 4e li sam 4uvala,4e se pravi-t.e. ima go v praktikata. No ............

Заверката има само едно единствено значение - прави договора несъдебно изпълнително основание, ако се спазени и другите условия.

Също така го прови и по-стабилен при съдебно оспорване за автентичността му.

Всичко останало са свободни съчинения.