forum.lex.bg

Решихме да продадем нашата наследствена селска къща. Но като събрахме всички документи се оказа че къщата не е имала никога НА. Имаме такъв за земята под нея но не и за къщата. Явно дядото я е построил и не е намерил за нужно да прави каквото и да е друго.

Помислихме и решихме че можем да направим обстоятелствена проверка със свидетели тримата съседи с които сме в много добри отношения.

Но въпросът е на кого на името да се издаде новият акт : на името на дядото който е починал преди 10 години или на името на двамата му преки наследници които сме ние и искаме да продаваме ?

Разбира се,че на името на наследниците,които ще искат обст.проверка,като ще се позоват на придобивната давност изтекла в полза на техния праводател.

Не Ви е необходим никакъв нотариален акт за къщата, след като земята е принадлежала на дядо Ви, тъй като по силата на чл. 92 ЗС, уреждащ приращението, дядо Ви е придобил правото на собственост и върху сградата! Така че имотът е един единствен - земя с постройка върху нея, докато не бъде установено друго! В случая се нуждаете само от НА, удостоверяващ, че земята е принадлежала на дядо Ви, Разрешение за строеж, а ако сградата е незаконна и е строена преди 1987 г. - Удостоверение за търпимост от гл. архитект на съответната община и Удостоверение за наследници, за да докажете, че сте придобили въз осонва на наследствено правоприемство правото на собстевност върху този имот!

Gega,
Перфектен си в отговорът си, както и почти във всеки друг случай(изключая неразбирателството ти с донна).честит празник!

MONTESKIO

Благодаря за пожеланията ти и макар че остават само още петнадесет минути преди да настъпи новият ден, честит празник и на теб:))) А за кака донна - нали знаеш, преди да се обеденим, трябва да се разграничим! :))) И това не е неразбирателство, а принципна и твърда позиция от моя страна!!!

Мерси Гега и Ботсанов,

Гега, малко странно ми е кой ще купи къща за която няма НА а само за земята. Аз такова не бих купил, нали един ден могат да се върнат хората и да кажат: ти хубо имаш терена ама къщата на него си е още наша и да извадят удостоверение за наследници примерно. Купувача той какво ще извади ?

Тъй де, ние искаме да продаваме, но идеята ми е да се подготим и да не изтърваме купувача като му дойде времето.

Уточнение: дядо ни е построил къщата след като е купил терена празен, тъй че с покупката не е предобил нищо друго освен терена.

Вие да не би да сте поетът Крили Христов?:)))) Вие не сте юрист, така че доверете се на това, което Ви обеснявам!:)) Когато ходя на лекар или заболекар, аз му се довеявам напълно, а не му задавам въпроси, които за него са лаишки! :))) Отидете при нотариус по местонахождение на имота и той ще Ви рекне същото! И да не забравиш да черпиш еда бира, поете:)))))