учредяване право на ползване

[ела]

При учредяване право на ползване върху част от сграда - какъв местен данък и нотариална такса се дължат? Върху данъчната оценка ли се изчислява? И как и кой ще определи данъчната оценка върху тази част от сградата - напр. един офис и два склада?Благодаря предварително

[eva]

Правото на ползване също има данъчна оценка - изрично поискайте ДО на право на ползване в данъчното. В приложенията към ЗМДТ я има формулата за изчисляване. Върху нея се смятат такси и данъци.

[ела]

да, благодаря. Има и за идеални части или кв.м. от сградата. В ЗННД чл. 96, ал. 2 видях дължимата нотариална такса. Но знаете ли как се определя пазарната наемна цена, която би могла да се получи за срока на ползването?

И още един въпрос при изваждане на констативен нотар. акт (построена е нова сграда върху собствена земя) за земята и построената сграда - дължи ли се местен данък и как се определя нотар.такса. Върху данъчната оценка ли? Защото в случая нямаме прехвърляне на недвижим имот или ограничени вещни права?

[eva]

При констативка не се дължи местен данък. нотариалната такса се смята върху дан. оценка.
Вж. чл. 23, ал. 1 от Приложение 1 към ЗМДТ за дан. оценки на ограничени вещни права.

[eva]

Пазарната цена се определя от вещо лице, назначено от нотариуса по реда на ГПК.

[ела]

много благодаря

[гений 75]

Това не е съвсем така. Данъка се пресмята по най-високата цена написана в нот.акт , а не по ДО.Ако пазарната цена е по-висока от ДО, нотариалната такса се пресмята по пазарната. ЯСНО! Пък и другите неща не са съвсем така, но нейсе.

[eva]

Гледай си работата. Никой не изповядва на реална цена. колкото за другите неща, мисля, че не ги разбираш много.

[ела]

доколкото разбрах и аз няма сред нотариусите понятие"пазарна цена" или ако има то е по-високата цена между данъчната оценка и цената договорена в нотариалния акт.

Но искам още нещо да попитам. Съгласно измененията в ЗМДТ от началото на тази година ще се обложи ли с данък дарение или местен данък - дарение на ограничено вещно право (безвъзмездно учредяване право на строеж ) между баща и деца?