Данъчна оценка

[Незнаещ]

На УПИ, върху който е построена къща може ли да се извади данъчна оценка само за земята и да се продаде част от земята? Знам, че според ЗУТ има изисквания за минимално лице на имота, на което не отговарям. Може би доброолна делба е другата възможност? Моля да ме насочите? БЛАГОДАРЯ!

[donna]

Данъчна оценка няма проблем да извадиш ,но след като парцела не отговаря на изискванията на ЗУТ няма как да я продадеш тая част от земята и т.н.

ЗУТ Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
2. (изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) в курортните населени места и селищни образувания и в курортните зони на населените места - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност;
3. във вилните зони - най-малко 18 м лице и 600 кв. м повърхност;
4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв. м повърхност.
(2) С решение на общинския съвет въз основа на заключение на общинския експертен съвет се определят селата или частите от тях с преобладаващ равнинен или стръмен терен.
(3) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Определените в ал. 1 най-малки размери на урегулираните имоти за ниско застрояване (лице и повърхност) могат да бъдат намалявани най-много с една пета в зависимост от стопанските, техническите или теренните условия или във връзка с положението на заварените масивни сгради, когато това не влошава условията за целесъобразно застрояване, въз основа на заключение на общинския експертен съвет.
(4) При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.
(5) При урегулиране на поземлени имоти в квартали за средно високо и високо жилищно застрояване, за ниско свързано застрояване в повече от два имота и за друго специфично по характер застрояване размерите на имотите се определят със самия подробен устройствен план, без да се спазват нормите по ал. 1.

[донна2]

За далбата ...ами изчислиго по чл.19 ал.4.............

При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.

[донна2]

и си погледни внимателно данъчната оценка там има земя като стойност и сграда като стойност , не си дал инфо щом искаш делба колко сте съсобствениците ,колко е земята /двора/ , е последното може и сам да го изчислиш само за собствено успокоение , то така или инъче ще се направи проект за тая делба на земята .....и в него ще е описано кое колко е и подяляемо ли е ,за целта си има съответните лица които се занимават с тоя материя .....и от оскъдното написано подразбирам че са ти обяснили .........защо не пуснеш цялото инфо ,а трябва да гадаем...