Търся правна помощ за съдебен ипотечен кредит и ЧСИ

[mayakoleva]

Здравейте! Нуждая се бързо от адвокат. Става въпрос за ипотечен кредит от 50000лв., който след нередовно плащане става съдебен и е образувано изп. дело от ЧСИ по молба на банката. Преди дни ипотекирания имот беше продаден, но не с публична продан, а с доброволна продажба и с разрешението на банката. Продажната цена обаче не покрива сумата, дължима по делото. И тук възниква проблем, защото сега банката ми извива ръцете. Искам професионално мнение. Моля за координати на адвокати, вещи в тази област!

[ivan_lawyer]

Какво точно търсите. Има ли други обезпечения върху кредита - поръчители, други уговорки.

[mayakoleva]

Няма други обезпечения. Единствено ипотеката, за която банката е поела ангажимент да свали срещу постъпване на 49000 лв. по сметка при продажба на ипотекирания апартамент. Същата се извърши на 30.01, а вчера подадох молбата за отписване на ипотеката и съответните такси. От банката ми изчисляват остатък по кредита 21065 лв. и искат да ме задължат да подпиша договор за потребителски кредит за битови нужди за 10770 евро - 220 вноски по 102 евро. Струва ми се, че ако подпиша, направо се самоубивам. Апартаментът го купих през 2007 г. за 64000 лв. - 50000 от банката и 14000 лични средства. 4 години плащах редовно вноски, които от банката едностранно увеличаваха. Както и да е, днес нямам апартамент, няма ги моите 14000лв. и банката иска да й върна още 43000лв. / 10770 евро за 220 месеца/.

[Melly]

Няма други обезпечения. Единствено ипотеката, за която банката е поела ангажимент да свали срещу постъпване на 49000 лв. по сметка при продажба на ипотекирания апартамент. Същата се извърши на 30.01, а вчера подадох молбата за отписване на ипотеката и съответните такси. От банката ми изчисляват остатък по кредита 21065 лв. и искат да ме задължат да подпиша договор за потребителски кредит за битови нужди за 10770 евро - 220 вноски по 102 евро. Струва ми се, че ако подпиша, направо се самоубивам. Апартаментът го купих през 2007 г. за 64000 лв. - 50000 от банката и 14000 лични средства. 4 години плащах редовно вноски, които от банката едностранно увеличаваха. Както и да е, днес нямам апартамент, няма ги моите 14000лв. и банката иска да й върна още 43000лв. / 10770 евро за 220 месеца/.

НИЩО не подписвайте!!!
От банката се опитват да ви изработят.
Наистина трябва да се срещнете с колега, който е работил такива дела. Дано попаднете на такъв.

Успех!

[Melly]

Няма други обезпечения. Единствено ипотеката, за която банката е поела ангажимент да свали срещу постъпване на 49000 лв. по сметка при продажба на ипотекирания апартамент. Същата се извърши на 30.01, а вчера подадох молбата за отписване на ипотеката и съответните такси. От банката ми изчисляват остатък по кредита 21065 лв. и искат да ме задължат да подпиша договор за потребителски кредит за битови нужди за 10770 евро - 220 вноски по 102 евро. Струва ми се, че ако подпиша, направо се самоубивам. Апартаментът го купих през 2007 г. за 64000 лв. - 50000 от банката и 14000 лични средства. 4 години плащах редовно вноски, които от банката едностранно увеличаваха. Както и да е, днес нямам апартамент, няма ги моите 14000лв. и банката иска да й върна още 43000лв. / 10770 евро за 220 месеца/.

НИЩО не подписвайте!!!

Наистина трябва да се срещнете с колега адвокат, който е работил такива дела. От областта на "фината механика" на Банките. Както и да е. Дълго е за обяснение.

Успех!

[mayakoleva]

Няма да подписвам. Можете ли да ми препоръчате адвокат? Аз ходих при Веска Волева, но тя ми се изсмя... Наистина имам нужда от професионална помощ.

[enter]

Задължително при адвокат.
И
Прочетете блогът на П. Стоянов-човекът осъдил банка за едностранно повишаване на лихвата,чрез едностранна промяна(от банката) на метода на изчисляването и -ще намерите много полезна информация, можете и да му пишете за съвет.

plamen1967.wordpress.com/myloan

Ако имате фейсбук влезте в групата "да спрем рекета с лихвите" (дори и кредитът ви да е от друга банка, а не за кото е темата на групата)-там споделете подробно проблема(още сега), прочетете и документите ,които са качени, ще получите съвети, има и линк с адвокати по банкови дела.

За надвзетите лихви-да ви се види договора-вероятно, ако има самоволно вдигане на лихвата, ще успеете ,както г-н П.Стоянов да осъдите банката за надвзетите лихви.

[mayakoleva]

Благодаря Ви!

[kalahan2008]

Въпросът е как, в каква форма и дали наистина банката е поела ангажимент да заличи имотеката. Ако е някакво писмо, в което пише "съгласни сме", това не води до никакъв ангажимент за банката. Ако е "задължаваме се", "ангажираме се" или нещо от сорта, тогава вече може да се мисли за по-сериозни стъпки спрямо банката.
Тъй като не сте ползвала юридическа помощ при преговорите с банката, напълно възможно е да е първият вариант, който за Вас е най-лошият, тъй като "съгласието" по никакъв начин не ангажира банката

[mayakoleva]

Писмото ангажимент беше адресирано до купувачите на апартамента. Незнам точно как е формулирано.

[mayakoleva]

Цитирам част от писмото на банката:
"Банка ДСК" ЕАД е уведомена и дава съгласие за сключване на сделка за покупко-продажба на апартамент № 20 за сума не по-ниска от 25 000 евро и поема ангажимент да заличи учредената ипотека върху имота, обезпечаващ кредита в законоустановения срок, след изпълнение на следните условия: продажна цена в размер на не по-малко от 25 000 евро, която да постъпи по банкова сметка .............., заплащане на дължимите към банката такси за заличаване на учредената ипотека и представяне на следните документи, удостоверяващи осъществяване на сделката, а именно:
– Нотариален акт за покупко-продажба
– Оригинал/заверено копие от Удостоверение за вещни тежести, издадено за периода от учредяване на ипотеката до датата на изповядване на сделката, от което да е видно, че освен учредената в полза на "Банка ДСК" ЕАД законна ипотека няма вписани други претенции в полза на трети лица, предшестващи тези в полза на банката.

Това е част от удостоверението и всички условия са изпълнени.

[ivan_lawyer]

Вие си оставяте длъжник въпреки, че нямате ипотека. Ипотеката се заличава с продажбата на имота.

[bebitor]

Темата е много хубава и актуална... То има една "народна" приказка- обещанието не е като завещанието.
От една страна банката, която не е страна по сделката за покупко- продажба, обещава на купувача, че ще заличи ипотеката. Обещава, но не изпълнява- няма правно действие. От друга страна, с това писмо признава неизгодна за нея факти, които биха могли да бъдат използвани, евентуално. Би могло да се опита с един установителен иск, при това имате и правен интерес- може да сте ответник по евентуална евикция.
Ще се радвам, ако и други колеги споделят мнение и стане дискусия по темата, предизвика интереса ми.

[Melly]

Здравейте! ........... Става въпрос за ипотечен кредит от 50000лв., който след нередовно плащане става съдебен и е образувано изп. дело от ЧСИ по молба на банката.

Към питащата Мая Колева: . Въпросът е: На коя дата сте получила от ЧСИ покана за доброволно изпълнение.Този момент трябва да бъде точно споделен тук. От тази дата за вас тече двуседмичен срок да направите възражение. НЕ ПРОПУСКАЙТЕ ТОЗИ СРОК!!! - би било фатално за вас. Няма нужда да питате за подробности, а се ориентирайте към колега адвокат. Времето тече неумолимо против вас!
Дано не сте проспала тези 2 седмици.

[zokolo]

Здравейте!
И аз имам подобен казус,моля,госпожата,която е пуснала темата да ми пише какво се е случило с нейния въпрос и да ме насочи към добър адвокат ,запознат с делата по ипотечни кредити.
Моля,ако някой има такава информация да ми пише.
Благодаря!

[astika]

към mayakoleva,

Ако искаш звънни ми
0886 005058
Николай

[Melly]

към mayakoleva,

Ако искаш звънни ми
0886 005058
Николай

Смешка.

[astika]

може ли да споделиш на какво се смееш, за да се засмея и аз ?

[doc03]

може ли да споделиш на какво се смееш, за да се засмея и аз ?

http://www.elmaz.com/

[teogeo]

Адвокат Тодор Мангъров - добър адвокат бързи кредити. Съдействие при лоши кредити. Дискретност!
http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg

Колега, ша ядеш петела, ми се струва!