начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Договор за наем

Виртуална приемна - кажете това, което мислите, за това, което искате!
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Договор за наем

Мнениеот milen101 » 10 Дек 2017, 11:31

Казусът е следния: две страни сключват договор за наем на недвижим имот за срок от четири години. Предвидено е пресрочното прекратяване да става с писменото съгласие и на двете страни. В началото на третата година обаче двете страни сключват нов договор за същия имот, като постигат устно, а не писмено съгласие за прекратяване на стария договор. Кой договор е валиден?
milen101
Младши потребител
 
Мнения: 96
Регистриран на: 08 Юли 2011, 23:39

Re: Договор за наем

Мнениеот ivanov_p » 10 Дек 2017, 12:32

Вторият.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4531
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Договор за наем

Мнениеот bobi9 » 10 Дек 2017, 21:57

Принципът е, че договорите се изменят и прекратяват във формата в която са сключени. Вторият договор няма сила, ако първият не е прекратен писмено.
bobi9
Потребител
 
Мнения: 302
Регистриран на: 21 Фев 2014, 17:46

Re: Договор за наем

Мнениеот neutralen » 10 Дек 2017, 23:43

ivanov_p е дал верния отговор - след като страните са сключили нов договор за същия имот, това означава че писмено са се съгласили предишния договор за същия имот да бъде прекратен :shock:
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Договор за наем

Мнениеот adseo888 » 11 Дек 2017, 07:09

:D :D :D :D :D
..............................
gclub
gclub
gclub
adseo888
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 11 Дек 2017, 07:08

Re: Договор за наем

Мнениеот jhoro » 12 Дек 2017, 18:20

И аз смятам, че е валиден втория договор.
Можело е да не пишат „цял нов договор“, а само допълнително споразумение (анекс) към стария и да посочат само променените неща.
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 2230
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Договор за наем

Мнениеот neutralen » 12 Дек 2017, 21:06

Lex posterior derogat legi prior :shock: - основен принцип в правото. В тази връзка виж чл. 20а, ал. 1 ЗЗД :idea:
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Договор за наем

Мнениеот ivanov_p » 14 Дек 2017, 11:50

Договорът за наем е винаги анекс, не съществува самостоятелно, защото не е правопораждащ. В него страните договарят условията на наемното правоотношение, а не възникването или прекратяването му. С първия договор са направени едни договорки, с втория са били изменени, а по-вероятно цитираната уговорка не е била изменена, а е останала същата, но договорът е с нова дата и срок, което притеснява страната. В сила е новият срок който може да се промени отново при взаимно съгласие. Цялото това писане се е свело до едно, от кога ще тече неустойката по чл. 236 ЗЗД.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4531
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Договор за наем

Мнениеот tochotocho » 23 Дек 2017, 20:40

На ОСЗ представителят на Топлото ме нарече пациент!!! Е, възразих, но съдията е аг...т на Топлото и реши, че възражението ми е несъществено. Та,писанията, за НАЕМЕН договор и т.н. са неща несъотносими по важност, структура и т.н. с проблемите с Топлото. Но по тази тема не се реагира ! Страх! или ЩО !
Мая Манолова съобщи, че има около 300 хиляди дела от Топлото към ПАЦИЕНТИТЕ.!!!
tochotocho
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34

Re: Договор за наем

Мнениеот teogeo » 24 Дек 2017, 12:43

bobi9 написа:Принципът е, че договорите се изменят и прекратяват във формата в която са сключени. Вторият договор няма сила, ако първият не е прекратен писмено.


Освен ако такова "неписмено" (т.е. устно или конклудентно) прекратяване не е уговорено като клауза в самия договор.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1596
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Договор за наем

Мнениеот tochotocho » 08 Яну 2018, 21:07

а,бе стига с тия глупости!!Пешо пръднал и какво! имал и договор да пърди ! Глупости. Заемете със същественото - ТОПЛОФИКАЦИЯ, която ежемесечно ни е . ава! А нека пешо да си пърди докато не го хванат онези от еколозите за въздуха. И ще го отнесе ! А топлото ще си ни е ..ва Дайте по този форум да не се дрънкаме , а по ВАЖНИ проблеми, напр- Топлото, М-тел и т.н.да се обединим !!!
tochotocho
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34


Назад към Общи дискусии


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Bing [Bot] и 36 госта


cron