- Дата и час: 13 Дек 2024, 04:36 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Договор за наем
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
11 мнения
• Страница 1 от 1
Договор за наем
Казусът е следния: две страни сключват договор за наем на недвижим имот за срок от четири години. Предвидено е пресрочното прекратяване да става с писменото съгласие и на двете страни. В началото на третата година обаче двете страни сключват нов договор за същия имот, като постигат устно, а не писмено съгласие за прекратяване на стария договор. Кой договор е валиден?
- milen101
- Младши потребител
- Мнения: 96
- Регистриран на: 08 Юли 2011, 23:39
Re: Договор за наем
Вторият.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4531
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Договор за наем
Принципът е, че договорите се изменят и прекратяват във формата в която са сключени. Вторият договор няма сила, ако първият не е прекратен писмено.
- bobi9
- Потребител
- Мнения: 302
- Регистриран на: 21 Фев 2014, 17:46
Re: Договор за наем
ivanov_p е дал верния отговор - след като страните са сключили нов договор за същия имот, това означава че писмено са се съгласили предишния договор за същия имот да бъде прекратен
- neutralen
- Активен потребител
- Мнения: 2634
- Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03
Re: Договор за наем
И аз смятам, че е валиден втория договор.
Можело е да не пишат „цял нов договор“, а само допълнително споразумение (анекс) към стария и да посочат само променените неща.
Можело е да не пишат „цял нов договор“, а само допълнително споразумение (анекс) към стария и да посочат само променените неща.
- jhoro
- Активен потребител
- Мнения: 2230
- Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58
Re: Договор за наем
Lex posterior derogat legi prior - основен принцип в правото. В тази връзка виж чл. 20а, ал. 1 ЗЗД
- neutralen
- Активен потребител
- Мнения: 2634
- Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03
Re: Договор за наем
Договорът за наем е винаги анекс, не съществува самостоятелно, защото не е правопораждащ. В него страните договарят условията на наемното правоотношение, а не възникването или прекратяването му. С първия договор са направени едни договорки, с втория са били изменени, а по-вероятно цитираната уговорка не е била изменена, а е останала същата, но договорът е с нова дата и срок, което притеснява страната. В сила е новият срок който може да се промени отново при взаимно съгласие. Цялото това писане се е свело до едно, от кога ще тече неустойката по чл. 236 ЗЗД.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4531
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Договор за наем
На ОСЗ представителят на Топлото ме нарече пациент!!! Е, възразих, но съдията е аг...т на Топлото и реши, че възражението ми е несъществено. Та,писанията, за НАЕМЕН договор и т.н. са неща несъотносими по важност, структура и т.н. с проблемите с Топлото. Но по тази тема не се реагира ! Страх! или ЩО !
Мая Манолова съобщи, че има около 300 хиляди дела от Топлото към ПАЦИЕНТИТЕ.!!!
Мая Манолова съобщи, че има около 300 хиляди дела от Топлото към ПАЦИЕНТИТЕ.!!!
- tochotocho
- Потребител
- Мнения: 476
- Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34
Re: Договор за наем
bobi9 написа:Принципът е, че договорите се изменят и прекратяват във формата в която са сключени. Вторият договор няма сила, ако първият не е прекратен писмено.
Освен ако такова "неписмено" (т.е. устно или конклудентно) прекратяване не е уговорено като клауза в самия договор.
-
teogeo - Активен потребител
- Мнения: 1596
- Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Re: Договор за наем
а,бе стига с тия глупости!!Пешо пръднал и какво! имал и договор да пърди ! Глупости. Заемете със същественото - ТОПЛОФИКАЦИЯ, която ежемесечно ни е . ава! А нека пешо да си пърди докато не го хванат онези от еколозите за въздуха. И ще го отнесе ! А топлото ще си ни е ..ва Дайте по този форум да не се дрънкаме , а по ВАЖНИ проблеми, напр- Топлото, М-тел и т.н.да се обединим !!!
- tochotocho
- Потребител
- Мнения: 476
- Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34
11 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: Bing [Bot] и 36 госта