Етажна собственост - възникване?

[Объркан]

Привет колеги,

Вещното право и в частност - етажната собственост определено не са силната ми страна, но днес "ме сблъскаха" със следния въпрос, свързан с момента на възникването на етажната собственост при строеж на нова сграда. Собствениците имат нотариални актове за груб строеж, но сградата няма онова, което навремето се наричаше Акт 16 (казусът е съотносим с него във времето). Колеги изказаха мнението, че Акт 16 не е меродавен изобщо - достатъчни са нотариалните актове и сградата да е построена "до било". Последното малко ме обърка и бих бил благодарен ако някой ми каже дали наистина това е практиката.

Благодаря предварително!

[donna]

по мое мнение сградата задължително трябва да има протокол акт 16 /или така нареченото сега разрешение за ползване / след завълшване на сградата на базата на него нотариуса съставя НА , идете в общината в техническа служба там трябва да намерите протокол акт 16

[младежа]

Етажната собственост възниква от придобиването на два имота о две лица с общи части/ . Акт -16 , / сега протокол 16/ НЯМА НИЩО ОБЩО- може и никога да не им го дадът, но взаимоотношенията между съсобствениците на общите части се урежда по правилата на етажната собственост.

[роки]

Мисля ,че младежа е прав ,а донна2 бърка нещата с ЖСКтата..................но и тя може да се окаже ,че е права защото е важно как е строена сградата,....от ЖСК , от предприемач-разпродаващ имотите и ли нещо друго.................

[Объркан]

Благодаря за мненията, колеги.

Тази сутрин вече можех да се позаровя и аз и съм склонен да потупам Младежа по рамото с благодарност.. :)
Реално ЗУТ дава що е то груб строеж - да имаш ограждащите стени и покрив - оттам - грубия строеж житейски свършва с билото. Имоти могат да се прехвърлят и в груб строеж, стига да си имаш НАкт за това, следователно имаш собственост и общи части. Което ни дава отговора, че Актът за ползване няма отношение към въпроса за собствеността, и в случая - към етажната такава. А тя си е възникнала със снабдяването с НА за груб строеж.

Вещното право не е за бели хора! :)

Отново благодаря!

[младежа]

Аз да не съм черен?????:))))

[Объркан]

Трудно е да се прецени по шрифта!
Ако беше добавил и курсив, можеше да се търсят азиатски корени, ама така безлично бива ли!?... Мда! :))
Мерси пак!