чл.67, ал.1 от ЗС

[misters]

Според разпоредбата на чл.67 ал.1 от ЗС правото на строеж се погасява с изтичане на пет годишна давност в полза на собственика на земята. Моя въпрос е следния: Може ли кмета на общината да издаде заповед с която да прогласи погасяването на правото /учредено върху общински имот/ или следва по съдебен ред да бъде прогласено това отнемане на правото. Оскъдната съдебна практика е противоречива. Благодаря предварително!

[ioni-boni]

Здравейте, защо е необходимо кметът на общината да прогласява нещо, което настъпва императивно по силата на закона? Още повече че този 5 годишен период при оспорване по съдебен ред може лесно да се докаже - от датата на подписването на договора, респективно от датата на вписването на договора в СВ / от момента на възникването на задължението за вписването им/ до момента на завършване на сградата в груб строеж по документи, чието издаване се регистрира от общината най - малкото на основание факта, че трябва да ги предоставят в кадастъра.
Общият принцип е , че когато има учредено вещно право отказът става с нотариално заверена декларация от субектът , в чиято полза е учредено правото съгласно ЗС. Тоест логиката малко е "Обърната" с оглед въпроса Ви?
Може би ако зададета по-конкретно казуса той ще стане по ясен в аспектите, които пораждат въпроси у Вас?
поздрави

[x]

Не е необходимо никой да прави нищо, за да бъде погасено. Погасява се по силата на закона.

[ioni-boni]

Здравейте Х, за да се зададе въпросът се предполага, че има малко по-сложна причина, от един отговор с просто съставно изречение. Аз съм имала казуси, когато декларации за отказ от право на строеж след изтичането на 5 годишния давностен период са имали решаваща с оглед материалния интрес роля. А съм имала и казус когато общината след изтичането на 5 годишния срок , с който учредява правото на строеж сключва анекс към същия договор, с който удължава срокът на правото на строеж, независимо, че според Вас не е необходимо никой нищо да прави и то се е погасило по силата на закона. Спомняте ли си имаше един казус с право на строеж, който попадна в същата хипотеза и беше публично раздет във вестниците? Така че отговорите за мен никога не са еднозначни и категоричността на закона е категоричност само ако е подплътена с доказателства, имащи стойност при оспорване - може би и това е причината на въпросът, който породи тази размяна на мнения?
Поздрави

[Enigma]

Всичко зависи от направените възражения и компетентността на съда защото този срок е преклузивен - погасява се самото право, а не възможността за иск.

[meloTVmania]

Имах подобен случай. Просто 5 годишния срок беше изтекъл без да се реализира правото на строеж и кмета на общината само беше изпратил едно уведомително писмо на собственика на правото на строеж относно погасяването на правото. Той не възрази, а известно време след това беше обявен търг за продажба на правото на строеж. Правилно ли е според Вас действието на кмета, предполагам че идеите идват от юристите му.

[meloTVmania]

Моля за вашето мнение!