dostroiavane na imot

[Полгерай поля]

През 1994 г. 5 смейства купуваме жилища от предпричемач. Същият има договор със собственика на 1/3 (другите са обезпечени) от имота за построяване на жилище в същата сграда. Изплатили сме цялата стойност на жилищата до 1995г. През 1996 г. предприемача изчезва и ние водим дела за обявяване на предварителния договор за окончателен. Апартаментите са ни дадени със съдебно решени - на 5-имата. Сградата е на груб строеж. Първоначалния собственик не си търси правата и не търси предприемача. Отказва да дава средства за довършване на сградата с мотива, че ние трябва да му довършим жилището. Ние нямаме никакви ангажименти към него. Отказва и да си го продава. Пълна безизходица- нито можем да строим , нито можем да продадем сградата, защото купувачи искат само цялата. Тя стои 10 години вече и не можем да продължим. Той няма средства. Има ли начин да го отстраним и да продължи строителството или някак да се реши проблема.

[Lora_D]

няма как да го отстраните, той е собственик, както и вие и има същите права като вас.Но той може да си търси правата за дострояване на сградата, както и вие от строителя, който не е изпълнил в цял обем задълженията си, поети с договора за строителство.След като сградата е зъвършена на груб строеж, се приема, че тя е възникнала като отделен обект и за нея следва да намират проложение правилата за етажната собственост, тъй като отделни обекти -етажи или части от етажи са собственост на различни лица. Тези правила са уредени от ЗС и ПУРНЕС, които могат да ви дадат определи права за въздействие върху отделни собственици на обекти в сградата въз основа на решение на общото събрание на етажната ви собственост.

[Полгерай поля]

Той отказва да търси предприемача и счита, че ние трябва да му го досторим. Опитите да си търсим правата завършиха с едно спечелено от нас дело през 1997 г. , решението по което е предприемача да ни възстанови неусвоените средства. Предприемача беше обявен за национално издирване и от съптветните служби нямат никаква информация. Тук няма изход, средствата няма да ни бъдат възстаноевни, защото не можем да посочим нито къде се намира, нито какво да се запорира. Единствената ни надежда е да може да се довърши сградата и спаси поне останалото. Ние се опитвали всякакви разговори с този собственик, който пречи и няма резултат. Общината не може ли да го принуди да си завъри частта от имота. Към коя инстанция трябва да се обърнем за съдействие, след като не може да го елиминираме?

[Полгерай поля]

Като чета форума ми става ясно, че повечето се чешат езици, отколкото да се дават конкретнки мнения. Ясно казусът затруднява и компетентните.

[Инот]

Не сте етична. Имате си адвокат.
Цитирам: "...предприемача изчезва и ние водим дела за обявяване на предварителния договор за окончателен....".